อสังหาริมทรัพย์: กฎหมาย มาตรฐาน และแหล่งอ้างอิง
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของดูไบ กฎของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และของอาบูดาบี มาตรฐานระหว่างประเทศด้านการประเมินมูลค่า และข้อมูลสาธารณะ แต่ละรายการมีวันที่ สถานะ และแหล่งข้อมูลปฐมภูมิ
หน้านี้แสดงรายการตัวบทและแหล่งข้อมูลหลักที่เป็นกรอบของอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2026 โดยเน้นที่ดูไบ: การจดทะเบียนและกรรมสิทธิ์ บัญชีดูแลผลประโยชน์ (escrow account) และการขายก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) การเช่า อสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วม ยุทธศาสตร์และแผนงานของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) กฎของสหพันธรัฐและของอาบูดาบี มาตรฐานระหว่างประเทศด้านการประเมินมูลค่า การวัดพื้นที่ และการบัญชี และข้อมูลสาธารณะ แต่ละรายการระบุชื่อทางการ วันที่ สถานะ และลิงก์ไปยังแหล่งข้อมูลปฐมภูมิ
ฉบับปี 2026 ตรวจทานเมื่อ แหล่งข้อมูลปฐมภูมิ 31 รายการ ใน 4 กลุ่ม
การเปิดเผยส่วนได้เสีย
My NEO Group ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่าน NEO Real Estate Investment ซึ่งมีนิติบุคคลคือ NEO REAL ESTATE L.L.C ในดูไบ หน้านี้เผยแพร่โดย My NEO Group เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิง หน้านี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน หน้านี้ไม่แนะนำอสังหาริมทรัพย์ โครงการ หรือผู้พัฒนาโครงการรายใด และไม่ให้การคาดการณ์ราคาใด
กฎหมายของดูไบวางกรอบกรรมสิทธิ์ การขายก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) และค่าเช่าอย่างไร
กรรมสิทธิ์ กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ระบุว่า ภายใต้กฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ พลเมืองของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และของคณะมนตรีความร่วมมือรัฐอ่าวอาหรับ (Gulf Cooperation Council) สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ทั่วทั้งรัฐดูไบ และระบุว่าบุคคลสัญชาติอื่นสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ในพื้นที่ที่กำหนดไว้เพื่อการนั้น ซึ่งเรียกว่าพื้นที่ฟรีโฮลด์ (freehold areas)
การขายก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) ผู้พัฒนาโครงการที่ขายยูนิตก่อนสร้างเสร็จดำเนินการโดยใช้บัญชีดูแลผลประโยชน์ (escrow account) ในชื่อของโครงการ ซึ่งเป็นบัญชีที่รับฝากเงินที่ผู้ซื้อและผู้ให้เงินทุนชำระ และผู้พัฒนาโครงการจดทะเบียนการขายแต่ละรายการในทะเบียนชั่วคราวผ่านพอร์ทัล Oqood ภายใน 90 วันนับจากวันลงนามในสัญญา
ค่าเช่า สัญญาเช่าจดทะเบียนในระบบ Ejari เมื่อต่ออายุสัญญา กฤษฎีกาปี 2013 กำหนดเพดานการขึ้นค่าเช่าโดยเปรียบเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยของยูนิตที่คล้ายคลึงกัน: ไม่มีการขึ้นค่าเช่าเมื่อค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยดังกล่าวไม่เกิน 10% และขึ้นได้ไม่เกิน 20% เมื่อค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยดังกล่าวมากกว่า 40%
คำถามและคำตอบของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department)ประมวลกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของดูไบอภิธานศัพท์: ชื่อและคำศัพท์ แต่ละรายการมีคำนิยามเดียว
ดูไบ
กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และกำกับดูแลภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐดูไบ ร่วมกับสำนักงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Regulatory Agency) ของกรมที่ดินดูไบ กฎหมายส่วนใหญ่ด้านล่างแสดงรายการอยู่ในประมวลกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของดูไบฉบับทางการและในหน้าของกรมที่ดินดูไบ NEO Real Estate Investment ซึ่งเป็นบริษัทของ My NEO Group ได้รับใบอนุญาตในดูไบ
| ตัวบทหรือแหล่งข้อมูล | ประเภท | วันที่ | สถานะ |
|---|---|---|---|
| Law No. (7) of 2006 Concerning Real Property Registration in the Emirate of Dubaiกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมาย Law No. (7) of 2019 กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ระบุว่าพลเมืองของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และของคณะมนตรีความร่วมมือรัฐอ่าวอาหรับ (Gulf Cooperation Council) สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ทั่วทั้งรัฐดูไบ และระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลสัญชาติอื่นสามารถจดทะเบียนได้ในพื้นที่ที่กำหนดไว้เพื่อการนั้นแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Regulation No. (3) of 2006 Determining Areas for Ownership by Non-UAE Nationals of Real Property in the Emirate of Dubaiกฎระเบียบที่กำหนดพื้นที่ซึ่งบุคคลที่ไม่ใช่คนสัญชาติของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้ กฎระเบียบและมติฉบับต่อมาจนถึงปี 2019 ได้แก้ไขเพิ่มเติมกฎระเบียบนี้และเพิ่มพื้นที่แหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎระเบียบ | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (8) of 2007 Concerning Escrow Accounts for Real Property Development in the Emirate of Dubaiกฎหมายที่ใช้กับผู้พัฒนาโครงการที่ขายยูนิตก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) ในดูไบ เงินที่ผู้ซื้อและผู้ให้เงินทุนชำระจะฝากไว้ในบัญชีดูแลผลประโยชน์ (escrow account) ในชื่อของโครงการ กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ระบุว่า 5% ของยอดรวมที่ชำระแล้วจะถูกกันไว้เป็นเวลาหนึ่งปีหลังจากสร้างเสร็จแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Real Property Register in the Emirate of Dubaiกฎหมายว่าด้วยทะเบียนยูนิตที่ขายก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2009 และในปี 2017 กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ระบุว่าผู้พัฒนาโครงการจดทะเบียนการขายในทะเบียนชั่วคราวผ่านพอร์ทัล Oqood ภายใน 90 วันนับจากวันลงนามในสัญญาแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubaiกฎหมายการเช่าของดูไบ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมาย Law No. (33) of 2008 คู่สัญญาที่ประสงค์จะเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของสัญญาหรือค่าเช่าต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 90 วันก่อนสัญญาสิ้นสุด เว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่น สัญญาเช่าจดทะเบียนในระบบ Ejariแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Decree No. (43) of 2013 Determining Rent Increase for Real Property in the Emirate of Dubaiกฤษฎีกาที่ออกเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2013 กฤษฎีกานี้กำหนดเพดานการขึ้นค่าเช่าเมื่อต่ออายุสัญญา โดยเปรียบเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยของยูนิตที่คล้ายคลึงกัน: ไม่มีการขึ้นค่าเช่าเมื่อค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยไม่เกิน 10% จากนั้นเป็น 5%, 10%, 15% และสูงสุด 20% ตามส่วนต่างที่กว้างขึ้นแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rental Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubaiกฤษฎีกาที่จัดตั้งศูนย์ระงับข้อพิพาทการเช่า (Rental Disputes Centre) ให้เป็นองค์กรตุลาการเฉพาะทางสำหรับข้อพิพาทระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าในดูไบ ซึ่งรวมถึงในฟรีโซน ตั้งแต่ปี 2019 ศูนย์ระงับข้อพิพาทการเช่ายังพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมด้วยแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (6) of 2019 Concerning Ownership of Jointly Owned Real Property in the Emirate of Dubaiกฎหมายที่ออกเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2019 ว่าด้วยกรรมสิทธิ์ การบริหารจัดการ และค่าบริการส่วนกลางของอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วม กฎหมายนี้ยกเลิกกฎหมาย Law No. (27) of 2007 ระบบ Mollak ของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ติดตามตรวจสอบค่าบริการส่วนกลางแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (4) of 2019 Concerning the Real Estate Regulatory Agencyกฎหมายที่ออกเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2019 ซึ่งใช้แทนกฎหมาย Law No. (16) of 2007 สำนักงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Regulatory Agency) ซึ่งเป็นภาคส่วนหนึ่งของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) บริหารจัดการการออกใบอนุญาตและการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ และกำกับดูแลบัญชีดูแลผลประโยชน์ (escrow account) ของโครงการพัฒนาแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Law No. (7) of 2013 Concerning the Land Departmentกฎหมายที่ออกเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2013: กรอบที่มอบหมายความรับผิดชอบให้แก่กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ซึ่งจัดตั้งขึ้นในเดือนมกราคม 1960 บริการหลักที่กรมที่ดินดูไบระบุไว้รวมถึงการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และโฉนดกรรมสิทธิ์ การออกใบอนุญาตแก่นายหน้าและผู้พัฒนาโครงการ การจดทะเบียนการเช่า การประเมินมูลค่า และข้อมูลเปิดแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| Real Estate Legislation - ประมวลกฎหมายของดูไบประมวลกฎหมายที่เผยแพร่บนเว็บไซต์ของศูนย์ระงับข้อพิพาทการเช่า (Rental Disputes Centre) ลงวันที่ 5 ตุลาคม 2023 นอกจากตัวบทข้างต้นแล้ว ประมวลกฎหมายนี้ยังบรรจุกฎหมายปี 2008 ว่าด้วยการจำนอง ข้อบังคับปี 2006 ว่าด้วยทะเบียนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และมติปี 2015 ว่าด้วยวิชาชีพการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์แหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | แหล่งข้อมูลสถิติ | เผยแพร่แล้ว | |
| Dubai Real Estate Sector Strategy 2033ยุทธศาสตร์ที่กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) อ้างถึงในเดือนกันยายน 2026 ยุทธศาสตร์นี้ตั้งเป้ามูลค่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ AED 1 ล้านล้าน และส่วนสนับสนุนของภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อเศรษฐกิจของดูไบ AED 73 พันล้านแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | ยุทธศาสตร์ | เอกสารนโยบาย | |
| Smart Rental Indexดัชนีของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ซึ่งใช้การจัดประเภทอาคารเพื่อกำหนดมูลค่าค่าเช่าอ้างอิง และมีการปรับปรุงทุกปี ดัชนีนี้ครอบคลุมพื้นที่อยู่อาศัยของดูไบ ซึ่งรวมถึงฟรีโซน และไม่รวมศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบ (Dubai International Financial Centre)แหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | โครงสร้างพื้นฐาน | เปิดใช้งานแล้ว | |
| Real Estate Tokenisation Projectโครงการนำร่องที่กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) เปิดตัวเมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2025 ร่วมกับหน่วยงานกำกับดูแลสินทรัพย์เสมือน (Virtual Assets Regulatory Authority) และ Dubai Future Foundation สำหรับการถือกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์แบบแบ่งส่วน (fractional ownership) โครงการนี้เป็นโครงการนำร่องภายใต้โครงการริเริ่ม Real Estate Evolution Space ของกรมที่ดินดูไบแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | โครงการ | นำร่อง | |
| First-Time Home Buyer Programmeแผนงานของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป ซึ่งไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยแบบฟรีโฮลด์ (freehold) ในดูไบ และมองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า AED 5 ล้าน กรมที่ดินดูไบระบุว่าผู้มีถิ่นที่อยู่มากกว่า 3,200 รายได้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกผ่านแผนงานนี้ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2026แหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | แผนงาน | เปิดใช้งานแล้ว | |
| ระบบการจดทะเบียน Ejari และ Oqoodระบบของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) ระบบ Ejari จดทะเบียนสัญญาเช่า ระบบ Oqood จดทะเบียนการขายยูนิตก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว กรมที่ดินดูไบระบุค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน 2% สำหรับผู้ขาย และ 2% สำหรับผู้ซื้อแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | โครงสร้างพื้นฐาน | เปิดใช้งานแล้ว | |
| Dubai 2040 Urban Master Planผังเมืองที่เปิดตัวในปี 2021 ซึ่งเป็นแผนพัฒนาฉบับที่เจ็ดของรัฐดูไบนับตั้งแต่ปี 1960 ในบรรดาเป้าหมายของผังเมืองนี้ เขตอนุรักษ์ธรรมชาติและพื้นที่ธรรมชาติในชนบทคิดเป็น 60% ของพื้นที่รัฐดูไบ และพื้นที่สีเขียวและพื้นที่นันทนาการมีขนาดเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | ยุทธศาสตร์ | เอกสารนโยบาย | |
| Real Property Law - DIFC Law No. 10 of 2018กฎหมายของศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบ (Dubai International Financial Centre) ซึ่งตราขึ้นเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2018 กฎหมายนี้จัดตั้งทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายในศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบ ซึ่งนายทะเบียนเป็นผู้เก็บรักษา ฉบับประมวลรวมของกฎหมายนี้ลงวันที่เดือนพฤษภาคม 2026 ภายหลังกฎหมายแก้ไขเพิ่มเติมที่ตราขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2026แหล่งข้อมูลปฐมภูมิศูนย์การเงินระหว่างประเทศดูไบ (Dubai International Financial Centre)# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ |
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และอาบูดาบี
กฎระดับสหพันธรัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ และกรอบของรัฐอาบูดาบี
| ตัวบทหรือแหล่งข้อมูล | ประเภท | วันที่ | สถานะ |
|---|---|---|---|
| โกลเดนวีซ่า (Golden visa) สำหรับผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การพำนักระยะยาวสำหรับผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) และหน่วยงานแห่งสหพันธรัฐด้านอัตลักษณ์ สัญชาติ ศุลกากร และความมั่นคงของท่าเรือ (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security) ระบุมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ขั้นต่ำ AED 2 ล้าน พอร์ทัลทางการของรัฐบาลระบุเงินทุนขั้นต่ำ AED 2 ล้าน หน้าทางการที่อ่านสำหรับฉบับนี้ไม่ได้ระบุระยะเวลาไว้ตรงกันทุกหน้า จึงไม่มีการแสดงระยะเวลาใดไว้ที่นี่แหล่งข้อมูลปฐมภูมิสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์# | สคีม | เปิดใช้งานแล้ว | |
| Federal Decree by Law No. (10) of 2025 Regarding Anti-Money Laundering, and Combating the Financing of Terrorism and Proliferation Financingพระราชกำหนดระดับสหพันธรัฐ (federal decree-law) ที่ออกเมื่อวันที่ 30 กันยายน 2025 และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 14 ตุลาคม 2025 ระเบียบบริหาร (executive regulations) ของพระราชกำหนดนี้ คือมติคณะรัฐมนตรี Cabinet Resolution No. (134) of 2025 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 14 ธันวาคม 2025 ระบุให้นายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยู่ในกลุ่มธุรกิจและวิชาชีพที่ไม่ใช่สถาบันการเงินที่กำหนด (designated non-financial businesses and professions) เมื่อนายหน้าและตัวแทนดังกล่าวทำธุรกรรมหรือการชำระราคาในนามของลูกค้าของตนแหล่งข้อมูลปฐมภูมิสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ | |
| กฎด้านการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินสำหรับตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กระทรวงเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว (Ministry of Economy and Tourism) กำกับดูแลตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน ภายใต้หนังสือเวียนลงวันที่ 24 มิถุนายน 2022 ตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยื่นรายงาน Real Estate Activity Report (รายงานกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์) ต่อหน่วยข่าวกรองทางการเงิน (Financial Intelligence Unit) สำหรับการขายหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบฟรีโฮลด์ (freehold) ที่มีการชำระเป็นเงินสดตั้งแต่ AED 55,000 ขึ้นไป แนวทางเพิ่มเติมของเดือนมีนาคม 2026 ระบุว่าต้องยื่นรายงานนี้สำหรับการชำระด้วยสินทรัพย์เสมือนด้วยเช่นกันแหล่งข้อมูลปฐมภูมิสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์# | แนวปฏิบัติ | แนวทางการกำกับดูแล | |
| Abu Dhabi Real Estate Centreสำนักงานสื่อของอาบูดาบี (Abu Dhabi Media Office) ประกาศเมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2023 ถึงการเปิดตัวศูนย์นี้โดยกรมเทศบาลและการขนส่ง (Department of Municipalities and Transport) เพื่อนำภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐอาบูดาบีมาอยู่ภายใต้กรอบการกำกับดูแลเดียว ศูนย์นี้เปิดตัวดัชนีค่าเช่าเมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2024 สำนักงานสื่อของอาบูดาบีรายงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มูลค่า AED 142 พันล้านในปี 2025 จาก 42,814 ธุรกรรมแหล่งข้อมูลปฐมภูมิอาบูดาบี# | หน่วยงานภาครัฐ | ดำเนินการอยู่ | |
| Law No. (3) of 2015 concerning the Regulation of the Real Estate Sector in Abu Dhabiกฎหมายของรัฐอาบูดาบี ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมาย Law No. 2 of 2025 มติที่ประกาศเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2026 นำกฎหมายนี้ไปปฏิบัติ ซึ่งรวมถึงกฎว่าด้วยการจ่ายเงินจากบัญชีดูแลผลประโยชน์ (escrow account) ของโครงการ และว่าด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมแหล่งข้อมูลปฐมภูมิอาบูดาบี# | กฎหมาย | มีผลบังคับใช้ |
มาตรฐานระหว่างประเทศ
มาตรฐานด้านการประเมินมูลค่า การวัดพื้นที่ และการบัญชีที่ใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ และแนวทางของคณะทำงานเฉพาะกิจเพื่อดำเนินมาตรการทางการเงิน (Financial Action Task Force) สำหรับภาคธุรกิจนี้
| ตัวบทหรือแหล่งข้อมูล | ประเภท | วันที่ | สถานะ |
|---|---|---|---|
| International Valuation Standardsมาตรฐานของ International Valuation Standards Council (สภามาตรฐานการประเมินมูลค่าระหว่างประเทศ) ฉบับปัจจุบันมีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 31 มกราคม 2025แหล่งข้อมูลปฐมภูมิInternational Valuation Standards Council# | มาตรฐาน | ฉบับปัจจุบัน | |
| RICS Valuation - Global Standards (Red Book)มาตรฐานของ Royal Institution of Chartered Surveyors ในฉบับที่มีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 31 มกราคม 2025 ฉบับนี้สอดคล้องกับ International Valuation Standards (มาตรฐานการประเมินมูลค่าระหว่างประเทศ) และนำข้อความของมาตรฐานดังกล่าวมาลงไว้แหล่งข้อมูลปฐมภูมิRoyal Institution of Chartered Surveyors# | มาตรฐาน | ฉบับปัจจุบัน | |
| International Property Measurement Standards: All Buildingsมาตรฐานสำหรับการวัดพื้นที่อาคารที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2023 โดยกลุ่มความร่วมมือขององค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ 88 องค์กร มาตรฐานนี้ใช้แทนมาตรฐานฉบับก่อนหน้าที่กำหนดไว้สำหรับสินทรัพย์แต่ละประเภทแหล่งข้อมูลปฐมภูมิIPMS Coalition# | มาตรฐาน | ฉบับปัจจุบัน | |
| IAS 40 Investment Propertyมาตรฐานการบัญชีว่าด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์ หลังการวัดมูลค่าเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุน กิจการเลือกวิธีมูลค่ายุติธรรมหรือวิธีราคาทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทั้งหมดของกิจการ มาตรฐานฉบับปรับปรุงออกในเดือนธันวาคม 2003แหล่งข้อมูลปฐมภูมิIFRS Foundation# | มาตรฐาน | มีผลบังคับใช้ | |
| IFRS 16 Leasesมาตรฐานการบัญชีที่ออกในเดือนมกราคม 2016 และมีผลใช้สำหรับรอบระยะเวลารายงานประจำปีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2019 ผู้เช่ารับรู้สินทรัพย์สิทธิการใช้และหนี้สินตามสัญญาเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่มีอายุเกินกว่า 12 เดือน เว้นแต่สินทรัพย์นั้นมีมูลค่าต่ำแหล่งข้อมูลปฐมภูมิIFRS Foundation# | มาตรฐาน | มีผลบังคับใช้ | |
| แนวทางของ FATF ว่าด้วยวิธีการตามระดับความเสี่ยง (risk-based approach) สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์แนวทางของคณะทำงานเฉพาะกิจเพื่อดำเนินมาตรการทางการเงิน (Financial Action Task Force) ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2022 สำหรับผู้ประกอบวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้กำกับตรวจสอบ และหน่วยงานกำกับดูแล แนวทางนี้ครอบคลุมการตรวจสอบเพื่อทราบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับลูกค้า (customer due diligence) ซึ่งรวมถึงผู้รับประโยชน์ที่แท้จริงของธุรกรรม FATF ระบุว่าแนวทางนี้ไม่ได้สะท้อนการเปลี่ยนแปลงในภายหลังของมาตรฐานของ FATFแหล่งข้อมูลปฐมภูมิคณะทำงานเฉพาะกิจเพื่อดำเนินมาตรการทางการเงิน (Financial Action Task Force)# | แนวปฏิบัติ | ฉบับปัจจุบัน |
ข้อมูลสาธารณะ
แหล่งข้อมูลสาธารณะ ตัวเลขเป็นตัวเลขของผู้เผยแพร่ที่ระบุชื่อ สำหรับช่วงเวลาที่ระบุ
| ตัวบทหรือแหล่งข้อมูล | ประเภท | วันที่ | สถานะ |
|---|---|---|---|
| ข้อมูลเปิดของกรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department)ชุดข้อมูลเก้าชุดที่ค้นหาได้และดาวน์โหลดได้: ธุรกรรม ค่าเช่า โครงการ การประเมินมูลค่า ที่ดิน อาคาร ยูนิต นายหน้า และผู้พัฒนาโครงการ กรมที่ดินดูไบ (Dubai Land Department) รายงานว่ามีโครงการที่สร้างเสร็จ 104 โครงการในครึ่งแรกของปี 2026 มากกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า 38.7% และมียูนิตที่ส่งมอบ 24,537 ยูนิตแหล่งข้อมูลปฐมภูมิดูไบ# | แหล่งข้อมูลสถิติ | เปิดใช้งานแล้ว | |
| สถิติราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของ BISสถิติของธนาคารเพื่อการชำระหนี้ระหว่างประเทศ (Bank for International Settlements) เกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประมาณ 60 ประเทศ ด้วยอนุกรมข้อมูลมากกว่า 300 ชุด ชุดข้อมูลนี้มีการปรับปรุงทุกเดือนแหล่งข้อมูลปฐมภูมิธนาคารเพื่อการชำระหนี้ระหว่างประเทศ (Bank for International Settlements)# | แหล่งข้อมูลสถิติ | เปิดใช้งานแล้ว |
My NEO Group และอสังหาริมทรัพย์
NEO Real Estate Investment เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ My NEO Group ซึ่งดำเนินงานด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูและการก่อสร้างระดับไฮเอนด์ในทำเลชั้นนำ
หน้านี้แสดงรายการตัวบทและแหล่งข้อมูลสาธารณะ หน้านี้ไม่ได้ระบุว่าบริษัทใด อสังหาริมทรัพย์ใด หรือโครงการใด เกี่ยวข้องกับตัวบทและแหล่งข้อมูลเหล่านั้นอย่างไร
NEO Real Estate Investment: จุดเน้นและนิติบุคคลโครงสร้างของ My NEO Group
หน้านี้จัดทำขึ้นอย่างไร
- แต่ละรายการอ่านจากหน้าทางการที่ลิงก์ไว้ เมื่อวันที่ 8 และ 9 ตุลาคม 2026 ข้อเท็จจริงที่ยืนยันได้จากแหล่งข้อมูลทุติยภูมิเท่านั้นจะไม่ถูกตีพิมพ์
- แต่ละรายการระบุชื่อทางการของตัวบท หากตัวบทไม่มีชื่อทางการเป็นภาษาไทย รายการจะคงชื่อทางการภาษาอังกฤษไว้หรือให้คำแปล
- สถานะคือสถานะที่แหล่งข้อมูลปฐมภูมิแสดง ณ วันที่ของฉบับนี้ กฎหมายและกำหนดเวลาเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบแหล่งข้อมูลปฐมภูมิก่อนอาศัยวันที่ใด
- ตัวบทได้รับการสรุปด้วยถ้อยคำของเว็บไซต์นี้ บทสรุปไม่ได้ใช้แทนตัวบท
- หน้านี้เป็นข้อมูล หน้านี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน และไม่ให้การคาดการณ์ราคาใด
กฎของส่วนนี้ข้อเท็จจริงในรูปแบบ JSONหน้านี้ในรูปแบบ Markdown
บริการที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลให้บริการโดยนิติบุคคลที่ได้รับใบอนุญาตเท่านั้น ในเขตอำนาจที่นิติบุคคลนั้นได้รับอนุญาต ไม่มีส่วนใดในเว็บไซต์นี้เป็นการเสนอขายหลักทรัพย์หรือคำแนะนำด้านการลงทุน